Estimation théorique
rue Alexandre Dumas,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Alexandre Dumas,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 109 | 708 | 417000€ | 3826€ |
2019-07-01 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 146 | 586 | 359000€ | 2459€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DE KERVEZENNEC | 7 | 116 | 297 | 228000€ | 1966€ |
2022-02-14 | 45 | RUE DE KERVEZENNEC | 6 | 121 | 578 | 390000€ | 3223€ |
2022-04-13 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 101 | 500 | 314000€ | 3109€ |
2022-09-23 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 320 | 197750€ | 2637€ |
2019-09-06 | 45 | BD CORNEILLE | 5 | 127 | 508 | 340000€ | 2677€ |
2021-05-31 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 96 | 446 | 246500€ | 2568€ |
2021-08-13 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 106 | 684 | 350000€ | 3302€ |
2021-08-13 | 27 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 220 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-22 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 332 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-29 | 32 | BD CORNEILLE | 6 | 107 | 471 | 235000€ | 2196€ |
2020-05-25 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 230 | 167000€ | 2197€ |
2022-05-31 | 21 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 260 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 111 | 597 | 369650€ | 3330€ |
2022-08-12 | 17 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 325 | 210476€ | 2365€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 378 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-16 | 39 | RUE LAMARTINE | 3 | 86 | 448 | 180000€ | 2093€ |
2022-01-04 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 395 | 325000€ | 2826€ |
2022-03-25 | 4 | PL GEORGES COURTELINE | 5 | 92 | 380 | 245000€ | 2663€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN MICHEL CARADEC | 3 | 82 | 461 | 193000€ | 2354€ |
2021-07-28 | 98 | RUE MENDELSSOHN | 8 | 187 | 760 | 375000€ | 2005€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 289 | 268585€ | 2713€ |
2021-02-22 | 5 | RUE MAILLOL | 5 | 108 | 708 | 175000€ | 1620€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 106 | 411 | 191500€ | 1807€ |
2020-09-28 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 566 | 178400€ | 2347€ |
2020-01-03 | 3 | RUE MAILLOL | 7 | 111 | 693 | 167000€ | 1505€ |
2022-08-29 | 6 | RUE BOILEAU | 6 | 107 | 264 | 229930€ | 2149€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 97 | 301 | 257000€ | 2649€ |
2023-05-26 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 120 | 780 | 291250€ | 2427€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 346 | 195200€ | 2099€ |
2021-06-30 | 44 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 122 | 653 | 340000€ | 2787€ |
2020-04-17 | 9025 | KERDANNE | 5 | 137 | 846 | 245000€ | 1788€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 737 | 314000€ | 2512€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2020-08-07 | 48 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 713 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-06 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 564 | 256000€ | 3556€ |
2023-05-10 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 564 | 311700€ | 4329€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 344 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-08 | 52 | RUE LAMARTINE | 7 | 139 | 678 | 366000€ | 2633€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 345 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 364 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 67 | 279 | 191000€ | 2851€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 373 | 220100€ | 2620€ |
2021-09-07 | 33 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 426 | 209840€ | 2098€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DE KERDANNE | 4 | 75 | 520 | 265000€ | 3533€ |
2022-05-16 | 1 | BD CORNEILLE | 6 | 119 | 382 | 50000€ | 420€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 126 | 503 | 230000€ | 1825€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 449 | 272500€ | 2753€ |
2021-05-03 | 6 | ALL VOLTAIRE | 4 | 109 | 227 | 205000€ | 1881€ |
2019-11-30 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 92 | 271 | 172800€ | 1878€ |
2020-07-13 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 275 | 191000€ | 1736€ |
2019-12-26 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 93 | 445 | 147000€ | 1581€ |
2020-03-18 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 92 | 280 | 146250€ | 1590€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 500 | 275000€ | 3667€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 316 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-29 | 4 | PL KER ROZ | 6 | 119 | 271 | 245000€ | 2059€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 86 | 524 | 217000€ | 2523€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU LEON | 4 | 72 | 356 | 233310€ | 3240€ |
2023-01-04 | 7 | PL KER ROZ | 6 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2019-05-10 | 10 | RUE MARIE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 101 | 371 | 294550€ | 2916€ |
2019-09-05 | 28 | RUE DU TREGOR | 6 | 138 | 900 | 314000€ | 2275€ |
2022-02-09 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 330 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-21 | 8 | PL KER ROZ | 6 | 107 | 278 | 220198€ | 2058€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU LEON | 4 | 80 | 593 | 269000€ | 3363€ |
2021-01-26 | 420 | RUE BENOITE GROULT | 6 | 85 | 345 | 223000€ | 2624€ |
2021-05-11 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 179 | 158600€ | 2203€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 180 | 137000€ | 1903€ |
2023-03-08 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 87 | 839 | 236140€ | 2714€ |
2023-05-03 | 21 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 265 | 92500€ | 856€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU TREGOR | 5 | 115 | 628 | 292000€ | 2539€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 110 | 244 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-25 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 985 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU TREGOR | 5 | 94 | 314 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-06 | 196 | BD DE COATAUDON | 3 | 56 | 1757 | 316635€ | 5654€ |
2020-06-08 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-30 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 152000€ | 2375€ |
2019-10-15 | 198 | BD DE COATAUDON | 3 | 83 | 686 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-08 | 191 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 85 | 143000€ | 2043€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 80 | 580 | 258000€ | 3225€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 515 | 331000€ | 3894€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DE TOURBIAN | 5 | 112 | 460 | 186476€ | 1665€ |
2020-07-27 | 181 | BD DE COATAUDON | 5 | 100 | 657 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 97 | 170 | 165000€ | 1701€ |
2019-05-23 | 184 | BD DE COATAUDON | 6 | 110 | 651 | 242000€ | 2200€ |
2020-12-01 | 176 | BD DE COATAUDON | 6 | 102 | 358 | 190000€ | 1863€ |
2020-07-15 | 176 | BD DE COATAUDON | 5 | 108 | 486 | 225000€ | 2083€ |
2019-07-12 | 10 | VEN DU ROZ | 6 | 183 | 487 | 331000€ | 1809€ |
2021-06-23 | 161 | BD DE COATAUDON | 6 | 125 | 750 | 271000€ | 2168€ |
2021-12-03 | 3 | ALL RENE GUY CADOU | 5 | 83 | 463 | 226000€ | 2723€ |
2019-12-23 | 157 | BD DE COATAUDON | 3 | 54 | 507 | 140000€ | 2593€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE KERLOUIS | 3 | 75 | 533 | 464000€ | 6187€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DE KERLOUIS | 4 | 95 | 533 | 360200€ | 3792€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 96 | 264 | 200000€ | 2083€ |
2020-07-17 | 10 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 30 | 183 | 32500€ | 1083€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 91 | 382 | 305000€ | 3352€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 50 | 116 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2022-07-28 | 20 | RTE DE STANGALARD | 4 | 83 | 100 | 190960€ | 2301€ |
2019-10-18 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 221400€ | 2768€ |
2021-08-20 | 19 | RTE DE STANGALARD | 4 | 108 | 311 | 334200€ | 3094€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE STANGALARD | 5 | 121 | 483 | 174000€ | 1438€ |
2019-06-19 | 21 | RTE DE STANGALARD | 3 | 63 | 346 | 205000€ | 3254€ |
2020-10-02 | 29 | RUE LOUIS RIVOALLON | 7 | 137 | 692 | 290000€ | 2117€ |
2020-03-12 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 109 | 253 | 220000€ | 2018€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2022-09-15 | 1 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 108 | 358 | 256150€ | 2372€ |
2019-05-24 | 25 | RUE LOUIS RIVOALLON | 8 | 126 | 535 | 255000€ | 2024€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 78 | 143 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 12 | RUE LOUIS RIVOALLON | 3 | 62 | 433 | 170000€ | 2742€ |
2021-04-23 | 7 | RUE APOLLINAIRE | 5 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-12 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 121 | 309 | 287350€ | 2375€ |
2023-04-19 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 212 | 232000€ | 2297€ |
2021-04-30 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 316 | 211500€ | 2094€ |
2020-12-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 226 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-14 | 7 | RUE ALEXIS CLAIRAUT | 5 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 107 | 225 | 210526€ | 1968€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 212 | 159850€ | 1583€ |
2020-01-31 | 136 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 237 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 463 | 207000€ | 2091€ |
2020-03-13 | 11 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 107 | 581 | 258000€ | 2411€ |
2022-09-27 | 11 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 107 | 581 | 329139€ | 3076€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 91 | 294 | 155000€ | 1703€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE COAT AR PIQUET | 7 | 106 | 434 | 207000€ | 1953€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE STANGALARD | 4 | 114 | 475 | 290000€ | 2544€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 245000€ | 2475€ |
2020-07-17 | 13 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 131 | 723 | 359000€ | 2740€ |
2022-01-11 | 13 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 131 | 723 | 380200€ | 2902€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE KERADRIEN | 5 | 85 | 649 | 235000€ | 2765€ |
2020-12-07 | 9 | RUE LE VERRIER | 4 | 65 | 343 | 155000€ | 2385€ |
2022-06-21 | 12 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 316 | 217800€ | 2200€ |
2021-04-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 86 | 294 | 171300€ | 1992€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LE VERRIER | 5 | 113 | 333 | 200000€ | 1770€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE VERRIER | 5 | 113 | 333 | 265840€ | 2353€ |
2022-03-30 | 10 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2021-03-04 | 1 | RUE LAGRANGE | 4 | 87 | 291 | 155000€ | 1782€ |
2022-11-04 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE KERADRIEN | 4 | 70 | 443 | 147250€ | 2104€ |
2021-07-28 | 7 | RUE JEAN ROBIC | 6 | 110 | 417 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-23 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 65 | 280 | 153000€ | 2354€ |
2021-12-10 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-22 | 9003 | KERLAURENT | 5 | 138 | 722 | 451000€ | 3268€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE COAT AR PIQUET | 5 | 101 | 362 | 200000€ | 1980€ |
2020-09-01 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 93 | 364 | 206700€ | 2223€ |
2020-04-16 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 101 | 365 | 205450€ | 2034€ |
2023-02-27 | 20 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 295 | 261300€ | 2639€ |
2022-01-31 | 15 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 107 | 310 | 180000€ | 1682€ |